家を建てる際の基礎知識
家をたてる際の基礎知識としてかかる費用の中身をはじめに把握しておく必要があります。本体工事費用だけでは、新居に住むことができません。どの費用がどの段階でどのように必要となるの
か知っておくことが大切です。実際に暮らせるようにするには、水道や電気を引き込んだり、建て替えの
場合は古い家屋の解体工事も必要です。
まずは住宅購入資金計画
まずは、ライフプランを考えてベストな住宅ローンを選びます。家を建てる際の費用として、自己資金と住宅ローンと組み合わせるのが基本的です。長期で返済する場合は、わずかな金利でも総返済額に影響するので慎重に選択しなくては、なりません。
全期間固定金利型、変動金利型、固定金利選択型等いろんなローンの組み合わせがあります。
よく耳にする『坪単価』
家造りを進めていくうちに、よく坪単価という言葉を耳にしますが、この金額を鵜呑みにするのは危険です。なぜなら、この金額は本体工事費を指しているからです。付帯工事費がないと住める状態には
ならないのです。坪単価が安いからといって飛びつきがちですが、本体工事費、付帯工事費、諸費用を
総費用として考えるべきです。
親からの贈与が無税に
住宅を取得する目的で親から受ける贈与については特例措置があります。それを『相続時精算課税制度』といい、親から子へ贈与された現金や不動産は２５００万円までは使い道を問わず贈与税が非課税になります。贈与が住宅取得資金の場合は、特例で３５００万円までが非課税となります。贈与でなく、
住宅取得資金を親から借りた場合は必ず親の口座に定期的に振込み返済の履歴を残しておきます。